Zuidbuurtseweg 2

LANDELIJK WONEN OP EEN PERCEEL VAN 2881M2 ?
MET EIGEN AANLEGSTEIGER EN TOEGANG VIA VLIETLANDEN NAAR LEIDEN EN HET PLASSENGEBIED VAN DE KAAG EN BRASEM.

Deze vrijstaande dijkwoning is gebouwd in 1967 en vergroot eind jaren ‘90 en in 2004. De locatie is een schitterende plek in Zoeterwoude aan de Zuidbuurtse Watering.
Aan de voor- en achterzijde heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Het huis heeft rondom een heerlijk tuin met aangrenzend een weilandje en zelfs een eilandje met bomen.
De afstand naar het centrum van Zoeterwoude is minder dan 2 kilometer. U heeft hier winkels voor dagelijkse levensbehoeften.
Uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, theater, gezondheidszorg, etc vindt u in Zoetermeer (minder dan 4 km), Leiden (ca. 6 km). De afstand naar de N206 resp. de A4 is tussen de 1 en 2 kilometer.
U woont dus landelijk maar wel met alle stedelijke voorzieningen in de omgeving.

Indeling:

Oprit die voor een klein deel gemeenschappelijk is met de buren. Zij hebben links van hun huis een tweede oprit die ze gebruiken.

Het tweede deel van de oprit is uitsluitend toegankelijk voor de eigenaren van nr. 2.
U vindt hier een garage/berging van ca. 9.00 x 5.00m, met een zolder, openslaande deuren en voorzien van elektra. Ideaal voor auto, motoren, hobby, klussen.
Naast de garage/berging een carport. En parkeerplaatsen.
Verder een oranjerie waar je heerlijk kunt zitten en een siertuin met bloemen, struiken en gazons. In de houten schuur zijn de kippen ondergebracht; overdag lopen zij binnen een omheining.
In de border naast het huis is de kruidentuin en aan de voorzijde van het huis is een groente/moestuin.
Een slootje vormt de afscheiding met het weiland dat achter het huis ligt. Naast het huis is een weide die begrensd wordt door een bosje, een eilandje. Hier broeden jaarlijks zwanen. Dit perceel is 1424 m2.

Aan de overkant van de weg is een steiger met een gebruiksrecht. Je kunt hier een (motor)boot aanleggen en naar keuze naar de Noord Aa varen of via de Vlietlanden naar Leiden en het plassengebied van de Brasem en Kaag.

Indeling:

Entree/meterkast, toilet, kelderruimte, lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het brede terras waar je middag en avondzon hebt.
Onder het terras is bergruimte en dat geldt ook voor de ruimte onder de keuken. De woonkamer heeft een houten vloer en een gezellige openhaard.
De keuken grenst aan de achterzijde en is opgesteld in L-vorm met een stenen aanrecht/werkblad en ingebouwd een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Op de slaapverdieping is een overloop met toilet en een vlizotrap naar een grote zolderberging.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, een tweede slaapkamer (verdeeld in slaapgedeelte en inloopkast) over de volle diepte en een derde slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is aan de achterkant met een groot raam, een flink ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:

Dak en muren zijn geisoleerd.
De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en horren.
Energielabel is C, doch inmiddels zijn 22 zonnepanelen aangebracht.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.