Veel gestelde vragen
Faq
Questions and answers
Wat is een taxatie?
Het uitbrengen van een waarde-oordeel door een daartoe bevoegd persoon met een bepaald doel (voorbeelden doel: taxatie voor de financiering, taxatie voor de successie bij overlijden van een natuurlijk persoon, taxatie voor het bepalen van de reële waarde voor het uitbrengen van een bod op een te koop staand pand.)
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Financiering is een veelvoorkomende reden waarbij een taxatierapport vereist is. De bank wil daarmee zekerheid hebben van de waarde van het onroerend goed voor de hypothecaire lening. Andere redenen zijn aan of verkoopbeslissing, WOZ contra taxatie, boedelscheiding, en aanslag successierechten.
Wat zijn de kosten voor een taxatierapport?
Het tarief voor een taxatierapport is vooral afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning. Daarnaast zijn er nog eventuele bijkomende kosten zoals kadasterkosten, gemeentelijke leges, administratiekosten en BTW. Heb je een taxatie nodig? Wij maken graag vrijblijvend een passende offerte voor je!
Geeft een taxatierapport ook inzicht in de bouwkundige staat?
Nee, de onderhoudsstaat wordt wel bekeken en beoordeeld bij de taxatie. Indien de taxateur aanleiding ziet zal hij adviseren om een nader bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Wat is marktwaarde?
Marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld.
Wat is executiewaarde?
Het geschatte bedrag waartegen vastgoed bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik bij aanbieding vrij van huur en gebruik, na behoorlijke marketing zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken en prudent zouden hebben gehandeld en koper niet onder dwang zou hebben gehandeld.
Wat is herbouwwaarde?
Het bedrag benodigd voor de heropbouw van het object bij totaal verlies.
Met welke aspecten wordt bij een taxatie rekening gehouden?
Denk bijvoorbeeld aan:
Ligging en omgeving
Verbouwingen en/of moderniseringen
Woonoppervlakte en/of inhoud
Courantheid (gewildheid) van het pand
Staat van bewoning
Isolatievoorzieningen
Algehele staat van onderhoud
Eventuele bodemverontreiniging
Bestemmingsplan
Marktomstandigheden
Doel van de taxatie
Wat is het NWWI
Het NWWI is in 2009 opgericht om geldverstrekkers, intermediairs en consumenten inzicht te bieden in de wijze waarop de waarde van woningen is vastgesteld. Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties en heeft als belangrijk doel het verhogen van de deskundigheid, betrouwbaarheid en transparantie van woningtaxaties. Het biedt betrokkenen meer zekerheid en draagt bij aan het voorkomen van taxatiefraude. Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen. Uiteraard kan Oviron ook een NWWI-rapport tonen.