Van Wijngaardenstraat 42

Geen zin meer om te klussen in je nieuwe huis? Of ben je op zoek naar een betaalbaar huis met een garage? Zoek dan niet verder! Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat en het Stadshart is namelijk deze mooie drive-in woning van 129 m² gelegen! In een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.

De omgeving is veilig en kindvriendelijk. De wijk beschikt over goede uitvalswegen en het openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Parkeerplaats voor de deur op de eigen oprit, hal met toegang tot de vergrote garage (2.65x6.55m) met openslaande deuren. Kast met CV opstelplaats en wasmachineaansluiting. Apart gemoderniseerd toilet en grote achter(slaap)kamer (3.36x4.86m) met toegang tot de verzorgde tuin (ca 18x5.10m) aan het water. In de tuin, die op het zuiden gelegen is, kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Achter in de tuin is een tuinhuis met veranda (6x4m inclusief veranda) gebouwd. Ook hier kun je heerlijk droog en warm zitten door de tuinhaard (op gas), lekker koken op de buitenkeuken met keramische kookplaat en stenen werkblad en van de sauna in het tuinhuis genieten! Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel. Achter het tuinhuis is een vlonder gebouwd, waar je heerlijk uit het zicht aan het water kunt zitten.

De garage kan prima en eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkruimte.

Woonverdieping:
Via de overloop kom je in de grote, zonnige woonkamer (4.87m/2.68m x 6.43m) met prachtige houten vloer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft toegang heeft tot een zonnig balkon met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open woonkeuken (3.67m x 4.86m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon aan voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vliering via luik. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (resp. 4.45x2.1m en 4.45x2.69m). Nette badkamer (2.29x1.74m) voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning (resp. 3.61x2.1m en 3.61x2.69m).

De woning beschikt over een woningbrede vliering met een nokhoogte van 1,5 meter. De mogelijkheid bestaat deze uit te bouwen en zo een extra verdieping te creëren!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969.
Balkons: 10 m².
169 m² eigen grond.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Voorlopig energielabel: C
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Onderstaande informatie is bij ons op te vragen, neem gerust contact op.

• Vragenlijst
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.