Spitsbergen 6

Deze GASLOZE en instapklare woning met een zeer hoog afwerkingsniveau is in 2019 compleet verbouwd, van het gas afgehaald, na-geïsoleerd, voorzien van alle mogelijke duurzame technieken. De woning heeft een brede en diepe zonnige achtertuin met een stenen schuur en een eigen parkeerplaats.

De Eilandenbuurt ligt in de jonge wijk Oosterheem in Zoetermeer. Deze nieuwbouwwijk heeft alle nodige voorzieningen in de buurt. Denk aan een uitgebreid winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, drogisterij en andere winkels voor uw boodschappen of om te shoppen. De bibliotheek, een kerk, gezondheidscentrum en apotheek zijn in hetzelfde centrum te vinden. In de wijk zijn tal van basisscholen en kinderopvangcentra. Op loopafstand zijn speelplekken voor de kinderen. RandstadRail trams 3 en 4 brengen u in korte tijd in andere wijken van Zoetermeer of in de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Met de auto bent u snel op weg richting de steden Gouda, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Wandelingen, fietstochten en andere sporten beoefent u in het naastgelegen Bentwoud of bij een van de sportverenigingen die Zoetermeer rijk is.

Begane grond:
Entree. De hal met meterkast, trap en een toilet welke volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje is. Royale, lichte woonkamer met een ruime trapbergkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Voor de warme zomerdagen zorgt de airconditioning voor een heerlijk klimaat. Luxe, moderne open keuken welke in 2019 is geplaatst en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De ruime achtertuin is voorzien van tegels, een stenen berging met betonnen dakplaat en een mandelig achterpad naar de parkeerplaats.

1e Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De voorslaapkamer is gelegen naast de ruime recent gerenoveerde badkamer. De fraaie moderne badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers voorzien van veel lichtinval. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning en rolluiken.

Zolderverdieping:
Riante zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers en een overloop met installaties. Ook de zolderruimte is voorzien van laminaat. De slaapkamer heeft veel lichtinval door het dakkapel aan de achterzijde en de Veluxdakramen aan de voorzijde. Tevens een rolluik om de warmte buiten te houden.

Bijzonderheden:
- 128 m2 eigen grond
- 130 m2 gebruiksoppervlakte
- Luxe keuken en luxe badkamer, beide 2019
- Alle verdiepingen voorzien van PVC vloer
- Airconditioning
- Gasloos met warmtepomp
- Zonnige achtertuin
- Gehele woning geïsoleerd
- Energielabel A++

De woning met Energielabel A++ heeft een zeer zuinige en fluisterstille warmtepomp van Mitsubishi Electric en een extra grote 300 liter warm tapwater Boiler. Hierdoor heeft men met een groot huishouden altijd meer dan genoeg warm tapwater.

Ook is de woning voorzien van 14 hoog rendement zonnepanelen welke de warmtepomp voorziet van elektriciteit. En wat ook het woonplezier en het comfort nog verder verhoogt zijn de airconditioning in de slaapkamers en in de woonkamer.

Om de laatste stap tot verduurzaming compleet te maken is er een balansventilatie geplaatst. Deze WTW met een buitengewoon hoog rendement voorziet de woning van frisse lucht en door de filtertechnieken altijd vrij van (fijn)stof en pollen in het huis.

Het resultaat van de complete verbouwing is dat de huidige bewoners, bestaande uit 4 personen, een totaal energieverbruik per jaar van +/- 1750 KW/H elektra hebben, oftewel een energierekening van slechts 19,00 EUR in de maand. Alles is in eigendom en er zijn geen leaseconstructies of lopende abonnementen van toepassing, en er is dus een duurzame (groene) hypotheek met een lagere rente mogelijk.

Technische installatie specificaties en alles is geplaatst in 2019.

Zonnepanelen

14x Aleo X79 305 Wp
1x omvormer SMA STP 4.0 3AV-40


Warmtepomp van Mitsubishi Electric

Buitenunit PUHZ-SW 75 YAA
Hydrobox EHSD-VM2C
Boiler 300 liter


WTW balansventilatie

Zehnder ComfoAir Q 350


Airconditioning

4x hoog aan de wand units van Mitsubishi Electric
1x inbouw kanaal unit van Mitsubishi Electric

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.