Loosduinenstraat 67

Uitstekend onderhouden, aardgasvrij, 6 meter breed heren(hoek)huis met tuin op het zuidwesten en vrijstaande garage! Met 162 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 540 m3 biedt deze lichte woning alle ruimte.

Op de begane grond ligt een prachtige tuingerichte woonkamer, voorzien van een massief houten (esdoorn) vloer, met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is ruim en tijdloos.
Op de eerste verdieping ligt een royale masterbedroom met inloopgarderobe, een tweede ruime slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad en separate douche.
De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een riante nader in te delen voorzolder met kastenwand en wastafel.
De (zonnige) tuin met gemetselde tuinmuur, vaste verlichting en fraai terras is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De 18 m2 garage bevat een werkbank en biedt ruimte voor een auto of opslag van spullen. Door de tuindeuren is er mogelijkheid tot het bouwen van een carport of parkeren van een tweede auto op eigen terrein.

Omgeving

Het huis ligt in de populaire wijk Oosterheem, waar vandaan je in 2 minuten het recreatiegebied "Bentwoud" inwandelt en in 10 minuten naar de Noord Aa fietst. Op 1,5 km afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem met het gezondheidscentrum, diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de bibliotheek. Er zijn verschillende speeltuintjes in de buurt en op 5 minuten loopafstand bevinden zich drie verschillende basisscholen (katholiek, christelijk en montessori). Ook liggen diverse sportaccommodaties en recreatiecentrum Silverdome in de buurt. Door de centrale ligging nabij uitvalswegen en randstadrail zijn omliggende steden als Den Haag, Rotterdam, Delft, Leiden en Gouda eenvoudig te bereiken.

Indeling

BEGANE GROND

Entree. Hal met speels zijraam, meterkast, garderobe, trapkast met automatische verlichting, luxe volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een zwart/witte tegelvloer.
Ruime tuingerichte woonkamer met extra lichtinval door zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. De plafondhoogte van 2,70 meter geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een prachtige massieve esdoorn vloer.
De keuken is luxe, licht en afgewerkt met een antraciet/zwart caesar stone blad. De keuken beschikt over een Siemens oven - koel/vries combinatie – magnetron en vlakschermafzuigkap, een Bosch vaatwasmachine en Whirlpool inductie kookplaat. In de keuken ligt een zwarte leistenen vloer.
Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen (zonnige) achtertuin bereikbaar. De 65 m2 achtertuin is v.v. een terras en grasveld en geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage.



1e VERDIEPING

Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, ruime masterbedroom met inloopgarderobe (voorheen een gedeelte van de overloop). Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer v.v. een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met zowel normale douchekop als regendouche, een fraai wastafelmeubel met lades en erboven een bijbehorende spiegelkast. Tevens is er een antracietkleurige designradiator aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming met een programmeerbare timer.
Naast de badkamer ligt een separate volledig betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, wandcloset en fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer.
Tevens ligt aan de achterzijde een ruime slaapkamer (14 m2). De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een donkerbruine laminaatvloer.


2e VERDIEPING

Aan de voorzijde ligt een riante multifunctionele zolderruimte welke nader in te delen is, in bijvoorbeeld een hobby-, werk-, sport-, slaap- of logeerkamer. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en droger, een wastafel met boiler en aangrenzende kasten, een opklapbaar logeerbed (ingebouwd tegen de wand) en een (ingebouwde) kastenwand.
Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ieder 13 m2), waarvan één met zijraam. De gehele tweede verdieping (behalve de vloer bij de wastafel en was apparatuur) is voorzien van een grey oak laminaatvloer.

Bijzonderheden

• Perceel eigen grond 163 m2;
• Woonoppervlakte 162 m2;
• Inhoud 540 m3;
• Aardgasvrije woning
• Tuin op het zuidwesten van 65 m2
• Vrijstaande garage van 18 m2
• Kindvriendelijke omgeving
• Buitenschilderwerk verricht in 2015


Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.