Limbahout 23

Wonen op een bijzonder sfeervolle plek in Rokkeveen? Deze geschakelde villa staat in een doodlopende straat met toegang tot het Floriadepark. Het Limbahout ligt in een groen parkachtig gebied waar in 1992 de wereldtentoonstelling Floriade was. Groene parken, perken, waterplassen en kunstwerken zijn gebleven en de wijk is na de tentoonstelling bebouwd met bijzonder aantrekkelijke woningen. De lusvormige straat bestaat uit kleurrijke geschakelde en vrijstaande villa’s, gebouwd in Amerikaanse stijl naar het werk van architect Frank Lloyd Wright. Opvallend zijn de open, groene tuinen en veranda’s aan de straatkant. Het brede Limbahout is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt.

Met een woonoppervlakte van ca. 199 m2 bent u verzekert van een zee aan ruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 470 m2 en biedt daardoor een fantastische, rondom gelegen tuin (NO) met een veranda (ZW). Het huis staat hierdoor aan alle kanten de hele dag in de zon. Aan de voorzijde ligt de study waar voorheen de garage was gesitueerd. Sfeervolle living met open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping liggen een badkamer, toilet en 3 ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een 2e badkamer. Op de zolderverdieping ligt de praktische bergzolder met dakraam.

Voor de woning en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De voortuin bestaat grotendeels uit bestrating, groene beplanting, de veranda aan de keukenzijde en de toegang tot de study. De voordeur bereikt u via de zijkant van de villa. De tuin wordt afgescheiden met een afgesloten hek en is verder een ideale plek voor kinderen om met buurtkinderen te spelen terwijl u heerlijk kunt zitten onder de overkapping.

Bij binnenkomst van de woning vallen direct de ruimte, het licht, de warme uitstraling en verrassende indeling op. De hal geeft toegang tot de luxe toiletruimte, de meterkast, de keuken, de bijkeuken en een trap naar de eerste verdieping.
Via een verhoging in de centrale hal stapt u de luxe keukenruimte binnen. Een heerlijke plek om te kokkerellen en vanuit de keuken de maaltijd uit te serveren op de aangrenzende veranda. Via de deur bereikt u de veranda waar plek is voor een loungebank of een picknicktafel. Een fantastische plek om in alle privacy in de ochtend of avond te genieten van een maaltijd of een kop koffie.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met opbergkasten, de was- en droogmachineopstelplaats en de trapkast. Hier is verder ook toegang tot de aan de voorzijde gelegen ruime study met openslaande deuren.
De royale aan de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, aangename plek die veel ruimte, rust en sfeer uitademt. De openslaande deuren geven toegang tot de groene achtertuin met een fraai aangelegd terras, groene heggen, planten, gras en een ruime overkapping.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer heeft een balkon, airco en een eigen badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers. Via de overloop zijn tevens de tweede badkamer en separaat toilet bereikbaar.

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop en deze geeft, mede door de dakkapel, ruimte voor de CV-ketel met boiler en de mogelijkheid tot het creëren van een hobby-, werk- of slaapplek.

Details:
• GO: ca. 199m2
• Kadastraal: ca. 470m2
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.