Jachtwerf 22

Zeer ruime zeskamerwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten

Welkom bij Jachtwerf 22, een lichte en zeer ruime hoekwoning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning is ontworpen door architect Ben Kraan en behoort tot een kleinschalig bouwproject. De woning biedt dan ook alles wat u nodig heeft, zoals een royale woonoppervlakte van ca. 187 m², 3 parkeerplaatsen op eigen terrein deels met een carport, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Leyens, nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een diepe voortuin met bestrating, groenborders, een carport, laadpaal en de mogelijkheid tot het parkeren van drie auto’s. De ruime entreehal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje, inbouwkast, een handige bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en leidt verder naar de royale woonkamer van ca. 48 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een eikenhouten vloer en een schuifpui die uitkomt op de zonnige achtertuin. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is ruim en ideaal voor tuinliefhebbers, met ruimte om te genieten van de zon. De tuin heeft een achterom, een houten berging en is volledig ingericht met groen, sierbestrating en vijver.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde inloopkast. Alle slaapkamers hebben verder toegang tot een balkon. De sfeervolle badkamer beschikt over een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is het washok gesitueerd die tevens toegang
heeft tot het balkon.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (voorzien van airco), een overloop met toegang tot 2 bergingen waarvan één een praktische berg-/stookruimte is. Deze verdieping is ideaal voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier reeds leidingen aangelegd voor het creëren van een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1981
• Energielabel B
• 22 zonnepanelen
• Woonoppervlakte ca. 187 m²
• Kadastrale oppervlakte 239 m²
• Carport
• Zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten
• Dubbel glas en goed geïsoleerd
• Verfwerkzaamheden buiten (eind 2023)
• Op korte afstand van Noord Aa recreatiegebied, wijkwinkelcentrum, scholen en RandstadRailstation

Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Bent u benieuwd naar de indeling? Bekijk dan zeker de plattegronden aan het einde van de fotoserie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.


Very Spacious Six-Room House with Sunny South-West Facing Garden

Welcome to Jachtwerf 22, a bright and very spacious corner house that is perfect for families seeking space and comfort. Designed by architect Ben Kraan, this home is part of a small-scale development project and offers everything you need, including a generous living area of approximately 187 m², 3 parking spaces on your own property, partly with a carport, and a sunny south-west facing garden. The house is located in the popular De Leyens neighborhood, close to numerous amenities such as shops, schools, recreational areas, and public transportation.

Layout

Ground Floor:

Upon arrival, you are welcomed by a deep front garden with paving, green borders, a carport, charge point and the possibility to park three cars. The spacious entrance hall provides access to a modern toilet with a washbasin, a built-in closet, a handy utility room, the staircase to the first floor, and leads further to the generous living room of approximately 48 m². The living room features a cozy fireplace, an oak wooden floor and a sliding door that opens onto the sunny back garden. The modern kitchen, located at the front, is equipped with various built-in appliances and underfloor heating.
The back garden is spacious and perfect for garden lovers, offering plenty of space to enjoy the sun. The garden features a back entrance, a wooden shed, and is fully landscaped with greenery, decorative paving, and a pond.

First Floor:

The landing on the first floor provides access to three spacious bedrooms. The master bedroom features a built-in walk-in closet. All bedrooms have access to a balcony. The cozy bathroom is equipped with a shower cabin, corner bath, double sink, and a second toilet. Next to the bathroom is the laundry room, which also has access to the balcony.

Second Floor:

The second floor offers two more spacious bedrooms (with airco), a landing with access to two storage rooms, one of which is a practical storage/heating room. This floor is ideal for additional bedrooms, a home office, or hobby space. Pipes have already been installed here for the creation of a second bathroom.

Particulars:
• Year of construction: circa 1981
• Energy label B
• 22 solar panels
• Living area of approximately 187 m²
• Plot size of 239 m²
• Carport
• Sunny and spacious south-west facing back garden
• Double glazing and well insulated
• Exterior painting (late 2023)
• Close to Noord Aa recreational area, neighborhood shopping center, schools, and RandstadRail station

This home offers a perfect combination of space, comfort, and a convenient location. Curious about the layout? Be sure to check out the floor plans at the end of the photo series. For more information or a viewing, feel free to contact us.

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar, which can be viewed on our website or requested from our office. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.