Hitchcockstrook 31

Comfortabel twee-kamerappartement met zonnige tuin op een mooie locatie in De Leyens. Het appartement is begin 2021 gerenoveerd. Denk aan nieuwe keuken met inbouwapparatuur, badkamer, c.v. ketel, de berging is voorzien van een c.v.radiator en nu een hobby/werkruimte. De vloeren zijn vernieuwd, de raambekleding en de binnenzijde is volledig geschilderd.

De ligging is prima op een mooie locatie. Het is 150 meter lopen naar winkelcentrum De Leyens met o.a. een Lidl, Albert Heijen, bakkers, Kruidvat etc. Naast het winkelcentrum is de halte van RandStad Rail. De uitvalswegen met name richting Leiden-Amsterdam zijn heel snel aan te rijden. Voor wie wil wandelen: in de directe omgeving is het Binnenpark maar ook het Noord-Aa recreatiegebied is op loopafstand.

Het appartement is ideaal voor een een of maximaal tweepersoons huishouden.

De indeling is als volgt:

Entree/gang met meterkast, badkamer met douchecabine met rainshower, wandtoilet en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde is de slaapkamer met een wandbrede schuifwandkast.

Woonkamer met open keuken bestaande uit witte kasten en een antraciet aanrechtblad en voorzien van koelkast, kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en ruimte voor de wasmachine.

De woonkamer is L-vormig en heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. In de woonkamer is de toegang naar de c.v.ruimte en de mechanische installatie. De c.v. is van bouwjaar 2020 en jaarlijks onderhouden.

De aangebouwde bering is bereikbaar vanuit de woonkamer en daar is een radiator geplaatst en de wanden zijn afgetimmerd. De ruimte is nu prima voor een werk/hobbyruimte. Ook hier een deur naar de tuin.

De tuin is heerlijk zonnig en ligt op het westen, met een groot terras tegen de achtergevel aan. Verder een grote kunststof grasmat.
De achterzijde is afgesloten met een schutting en deur.

De VVE is actief en klein (4 deelnemers). De bijdrage is ca. € 70,-- per jaar en er wordt veel in eigen beheer gedaan.

Oplevering kan snel.

Niet-bewoningsclausule. Verkoper heeft hier niet zelf gewoond.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.