Graaf Janstraat 205

***AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA, GRAAG BUTTON CONTACT MET DE MAKELAAR VIA EMAIL***

Deze drive-in woning biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De woning heeft een ruime indeling met een garage, 3 slaapkamers, een dakterras, een grote woonkamer en een tuinkamer, waardoor het de perfecte plek is om er je eigen stempel op te drukken. Het is een ideale woning voor klussers en mensen die de woning willen verbouwen en verduurzamen naar eigen smaak en behoefte. De woning biedt volop ruimte voor aanpassingen, zowel binnen als buiten.

Daarnaast is de woning goed bereikbaar en biedt het voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen in de directe omgeving. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving zorgt ervoor dat je in alle rust kunt wonen, maar tegelijkertijd zijn de voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek ligt op loopafstand, zodat je snel terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of andere voorzieningen. Ook het NS-station Driemanspolder en de Randstad Rail zijn gemakkelijk te bereiken te voet, wat uitstekende verbindingen biedt naar de rest van Zoetermeer en de Randstad. Hierdoor is de locatie niet alleen rustig en ruim, maar ook erg praktisch voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer.

Maatvoering:
Circa maten:
Tuinkamer : 4.12m x 3.90m
Garage : 2.81m x 5.25m
Berging : 2.85m x 1.71m
Woonkamer/keuken : 4.12m x 12.50m
Slaapkamer 1 : 4.12m x 3.30m
Slaapkamer 2 + 3 : 4.12m x 3.09m toog
Badkamer : 2.20m x 2.20m
Balkon : 4.00m x 2.93m west
Achtertuin : 4.30m x 8.00m west

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar je toegang hebt tot een tweede hal met de meterkast, een trapopgang en een trapkast. Vanuit deze hal bereik je de inpandige garage met elektrische toegangsdeur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, die met een afmeting van 3,21 x 4,80 meter een ruime en lichte ruimte is. Deze kamer heeft toegang tot de ‘Japanse’ achtertuin, waar je kunt genieten van diverse mooie planten/bomen en goede bezonning hebt, namelijk op het Westen.
Eerste etage: Op de eerste etage bevindt zich de ruime woonkamer, die afgewerkt is met laminaat, gestuukte wanden en een plafond. Aan de voorzijde van het huis is de nette keuken voorzien van een keukenblok met 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak.
Tweede etage: Op de tweede etage bevindt zich de overloop met de CV-kast. De cv-ketel is van 2015.
Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met vloerbedekking en toegang tot het dakterras. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn nu verbonden met elkaar via een opening in de muur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.
Het dak is vernieuwd in 2004.
De sloten zijn vernieuwd in 2015 en daarmee Politiekeurmerk veilig wonen.
De woning heeft een energielabel C die geldig is tot 15-07-2029
De woning biedt dus niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken, te klussen en je huis naar eigen wens en duurzaamheidseisen in te richten. Door de mogelijkheden die deze woning biedt, kun je het helemaal aanpassen aan jouw eigen levensstijl en eisen. Of je nu op zoek bent naar een project om je droomhuis te creëren of gewoon een woning zoekt met ruimte voor werk en hobby’s, dit is de ideale kans om jouw plannen werkelijkheid te maken.