Cesar Franckrode 34

Een imposant splitlevel herenhuis van maar liefst 7 meter breed aan de rand van de Meerpolder met aangebouwde garage, achtertuin aan het water, vrij uitzicht, goede bereikbaarheid (OV en auto) en vele voorzieningen op loopafstand.

De woning
Voor de garage aan de voorzijde van het huis kunt u uw auto gemakkelijk parkeren.
Via de straatkant is het huis bereikbaar door de mooi aangelegde tuin met veel groen en aangelegd terras; ideaal om van de zon te genieten. Vanuit die voortuin heeft u via een overdekt gedeelte toegang tot de woning en de garage.

Op de begane grond heeft de woning bij binnenkomst een ruime hal met toilet, meterkast, ingebouwde voorraadkast en een fraaie houten trap naar de eerste verdieping. Verder in de woning vindt u de uitgebreide woonkeuken met eetgedeelte en erker aan de voorzijde op straatniveau én een verlaagd zitgedeelte met open haard en erker aan de achterzijde. Door het niveauverschil (splitlevel) kunt u in het zitgedeelte genieten van een plafond van maar liefst 3,20 meter hoog. De open keuken is in de kleur crème met roestbruin composiet aanrecht/werkblad en is voorzien van een ingebouwde koel/vriezercombinatie (2022), kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser(2021) en close-in boiler. De volledige begane grond is voorzien van parket.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de mooi aangelegde achtertuin met twee terrassen, waarvan één aan huis grenzend is en één aan het water. Verder is de tuin fraai aangelegd met deels hardhouten en deels groenblijvende afscheidingen.

Als u in de hal de trap naar boven neemt komt u terecht op een ruime overloop die toegang verschaft tot drie ruime (slaap)kamers, een badkamer, een inbouwkast en een inloopkast (voorheen tweede badkamer, leidingwerk nog intact). Via de masterbedroom (aan de achterzijde) heeft u toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over de Meerpolder. De (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast, geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon, die tevens doorgang geeft tot de bergruimte boven de garage. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft de beschikking over een ruime inbouwkast en kijkt eveneens uit over de Meerpolder.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze wit/zwart kleurstelling met een halfronde douchecabine, toilet, designverwarming en wastafelmeubel.

Via de trap op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop/werkruimte van de tweede verdieping die voorzien is van een velux dakraam. De overloop geeft toegang tot twee ruime zolderkamers, een was-/bergruimte en een stookruimte (de CV is in 2021 vernieuwd en ook de ventilatie box is recent vernieuwd). De eerste (slaap)kamer heeft een velux dakraam, de tweede (slaap)kamer heeft een dakkapel voor extra licht en een wastafel.

Bereikbaarheid en Voorzieningen
Auto
Komend vanaf de Amerikaweg bereikt u via de Muzieklaan de César Franckrode (bij geel blok nr. 17). Vanaf de N206 vanuit Leiden is het bij de eerste rotonde rechtsaf.
De woning is gelegen aan een rustig woonerf.
De uitvalswegen richting Leidschendam, N206 Leiden/ A4 Amsterdam, en de A12 (Den Haag/Utrecht/Rotterdam) zijn snel aan te rijden.

OV
De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Randstadrail, richting Den Haag, ligt op 800 meter lopen. De halte van de bus richting Leiden (lijn 400) ligt op 900 meter.

Andere voorzieningen
Het winkelcentrum ligt evenals de halte van de Randstadrail op 800m lopen. Hier bevinden zich o.a. twee supermarkten, een drogisterij, bakker, slagerij, kapper en snackbar.
Op loopafstand van de woning, begin César Franckrode, bevindt zich een basisschool en kinderopvang.
Het Buytenpark aan het eind van de straat biedt vele recreatieve voorzieningen zoals tennisbanen, voetbal- en beachvolleyvelden, een mountainbike- en BMX parcours, SnowWorld, Adventure Valley en verschillende maneges.

Vanuit het huis zijn er direct goede fietsverbindingen naar andere wijken, het Stadshart of andere plaatsen in de omgeving.

Persoonlijke noot verkopers:
In 1997 zijn wij met ons gezin in dit grote fantastische huis aan de Meerpolder getrokken. Het is een fijn gezinshuis waarin onze 3 kinderen hun eigen domein hadden en wij onze werkplekken. Op de begane grond is voldoende ruimte om lekker bij de open haard te zitten of in de eetkeuken aan de grote eettafel waaraan menig uurtje is doorgebracht.
Grenzend aan de natuur en het boerenland is het heerlijk wakker worden. Je wordt gewekt door vogelgeluiden en kunt vaak de koeien en paarden op het land zien staan. Hierdoor heb je echt het idee dat je "buiten" woont, maar met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Gezien de ligging aan het water en in het groen visten de kinderen vanaf de vlonder, roeiden met hun bootje naar het buitengebied, speelden in het Buytenpark of voetbalden achter op de dijk. De grote achtertuin biedt genoeg privacy waarin we heerlijk konden BBQ-en en bij het ondergaande zonnetje aan het water van een drankje hebben genoten.
Met pijn in ons hart gaan we hier weg, maar na 26 jaar zijn wij toe aan een andere woonvorm en willen we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen wonen. Daarom gunnen we nu ons geliefde thuis aan een ander gezin.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.