Ameidestraat 76

***AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA, GRAAG BUTTON CONTACT MET DE MAKELAAR VIA EMAIL***

In uitstekende staat van onderhoud verkerende moderne eengezinswoning met een voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze lichte woning is ideaal gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het station van de Randstadrail, busverbindingen, uitvalswegen, een groot speelveld, scholen, sportaccommodaties en een winkelcentrum.

De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, een ruime woonkamer, een complete keuken met moderne apparatuur, goed sanitair, twee slaapkamers op de eerste verdieping, en twee kamers op de tweede verdieping. De royale zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote, kavelbrede stenen berging met toegang tot de afgesloten achterom. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is omheind met een hekwerk en voorzien van diverse beplantingen. Entree, ruime hal, trapopgang, meterkast (2017), en een modern, zwevend toilet met fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer heeft vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De tuin is bestraat en voorzien van sierbeplanting en een ruime kavelbrede berging met achterom.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte stijl met granieten werkbladen. De keuken beschikt over een composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, een vriezer, een combimagnetron en oven, een vaatwasser en extra kast- en werkruimte.

1e verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Beiden zijn voorzien van velux ramen. Verder is er ruimte voor de mechanische ventilatie-unit, een opstelplaats voor de wasmachine en/-of droger. Bovengelegen vliering met elektra, te bereiken via een vlizotrap, biedt extra bergruimte alsmede de aanwezigheid van knieschotten..

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Keuken vernieuwd in 2017
• Nieuwe vloer met vloerverwarming (2017)
• Toilet en badkamer vernieuwd (2018)
• Drie nieuwe Velux ramen geplaatst (2022)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd (2021)
• Stadsverwarming aanwezig
• Honeywell-zone regeling
• Groepenkast vervangen (2017)

Kortom, een ruime en modern afgewerkte woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen in de nabijheid.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Oosterheem, met een winkelcentrum en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. U bevindt zich direct nabij het Bentwoud en het Groene Hart. Er is een goede verbinding met Leiden en de A12. Station “Willem Dreeslaan” van de Randstadrail ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Den Haag.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.